Договор дарения

Под понятием дарения подразумевается передача прав на определенное имущество на безвозмездной основе. С юридической точки зрения, дарение является передачей собственного имущества или определенных предметов иному лицу в полное владение, свободное пользование и распоряжение без получения какой-либо прибыли при этом. Дарение относится к категории неотъемлемых гражданских прав каждого гражданина Российской Федерации. Обеспечение данного права осуществляется на основании действующего законодательства страны, также, как и свобода распоряжения собственным имуществом. Процедура дарения может предусматривать обязательное оформление соответствующей сделки. При этом во многих случаях подарить имущество или вещь можно без подготовки сопутствующих документов при соблюдении определенных условий.

В случае, когда предметом дарственной является недвижимое имущество, принадлежащее гражданину на основании свидетельства права собственника, предусматривается два варианта развития событий:

  • Подготовка договора дарения с обязательным заверением в присутствии нотариуса.
  • Подготовка договора дарения в стандартной письменной форме без заверения.

Обратите внимание, что договор дарения требует проведения государственной регистрации в обязательном порядке на том основании, что в рамках совершения данного типа имущественной сделки, даритель передает права на объект в виде недвижимого имущества одаряемому, являющемуся второй стороной сделки. Урегулирование порядка действий и условий оформления и принятия дарения осуществляется ГК Российской Федерации и законодательством, регулирующим вопросы налогообложения.

Подробнее о дарении с юридической точки зрения

Договор дарения относится к списку наиболее «старых» типов договоров, регулирующих отдельно взятую отрасль гражданского права. Еще во времена становления римского права дарение являлось ключевым основанием для приобретения определенным лицом права собственности на то или иное имущество. В соответствии с условиями и сутью договора дарения, имущество переходит от дарителя к одариваемому, которые равны перед законом в своих правах. Это значит, что правовые отношения, возникающие на основании договора дарения, входят в компетенцию гражданско-правового урегулирования и соответствующей правовой отрасли.

Договор дарения представляет собой официальное соглашение, заключенное между сторонами. В рамках данного соглашения присутствуют две стороны – даритель и одариваемый. Первый обязуется передать второму определенную вещь в собственность или имущественное право по отношению к себе и третьим лицам на безвозмездной основе. Аналогичным образом, по условиям соглашения, даритель принимает на себя обязательство об освобождении вещи от имущественной обязанности в отношении себя и третьих лиц. Договор дарения позволяет опосредование процедуры передачи любого вида имущества.

На территории Российской Федерации правовые отношения между сторонами, возникающие на основании договора в виде дарственной, предусматривают урегулирование в соответствии со статьей 572 главы 32 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье безвозмездная передача имущества и прав на него является обязательным требованием. При этом составление договора рассматриваемого типа гарантирует его реальность и консенсуальность.

В качестве договора дарения может признаваться любое обещание о совершении дарения при условии, что:

  1. 1. Данное обещание было оформлено в соответствии с законодательными нормами. Обещание, определяющее собой волеизъявление дарителя, выражается в письменной форме и сопровождается соответствующим договором.
  2. 2. Данное обещание, выраженное в письменной форме, содержит в себе четкое определение намерения о совершении безвозмездной передачи имущества иному лицу в будущем или освобождении данного лица от существующих на сегодняшний день имущественных обязанностей.

Составление договора дарения в письменном официальном виде обязательно, если речь идет о передаче объектов движимого имущества, при условии, что даритель является юридическим лицом, а стоимость дара соответствует той, что предусмотрена действующим законодательством для рассматриваемых случаев. Мы настоятельно рекомендуем своим клиентам убедиться в грамотном и юридически правильном оформлении договора дарения. Сотрудничая со специалистами Московской муниципальной коллегии адвокатов, вы сможете получить квалифицированную юридическую помощь в полном объеме без сопутствующих рисков.

Виды и предметы дарения

Предметами дарения могут быть абсолютно любые вещи, включая специфические предметы в виде финансовых средств и ценных бумаг при условии, что данные вещи не были изъяты из оборота. Если предметами дарения выступают вещи, имеющие определенные ограничения в обороте, то дарение должно совершаться с соблюдением определенного законом правового режима в отношении данных вещей. Например, если дарственная оформляется на охотничье ружье, то получить его может только лицо, располагающее лицензией на хранение оружия.

Предмет, рассматриваемый при дарении, предусматривает возможность описания в качестве конкретной вещи, права или освобождения от определенных обязательств. Договор, выражающий намерение подарить нечто неопределенное, считается незаключенным и недействительным.

К списку видов дарственной относятся договора о:

  • передаче личной вещи дарителя одаряемому в полное владение;
  • передаче имущественных прав дарителя одаряемому;
  • передаче имущественных прав дарителя относительно третьих лиц одаряемому с фактической безвозмездной передачей права требования в соответствии со статьями 382 и 383;
  • освобождении дарителем одаряемого в отношении исполнения существующих имущественных обязательств;
  • освобождении дарителем одаряемого в отношении исполнения существующих имущественных обязательств к третьему лицу с фактическим безвозмездным приобретением долга на основании порядка перевода задолженности при наличии согласия со стороны кредитора.

Общий перечень норм гражданского кодекса Российской Федерации, которые имеют непосредственную связь с описанными выше разновидностями договоров дарственной, на сегодняшний день невелик. При этом все разновидности дарственного соглашения объединены только признаком безвозмездности.

Обратите внимание, что безвозмездность не предусматривает освобождение одаряемого от всех имущественных обязательств. По желанию дарителя, передача дара может происходить с требованием использования имущества в общеполезных целях или сохранения частичных прав дарителя на имущество. Например, если в дарственной фигурирует квартира, то даритель может прописать в договоре право на использование определенной части данной квартиры.

Кто и что может дарить?

В случае превышения стоимости дара суммы в три тысячи рублей, составить договор рассматриваемой формы невозможно в следующих случаях:

  • если даритель является официальным представителем несовершеннолетнего ребенка или лица, признанного недееспособным, и намерен совершить дар от имени своего подопечного;
  • если дар предназначен служащим учебных заведений различного уровня, медицинских организаций и других организаций, которые занимаются оказанием социальных и сопутствующих услуг, включая организации для сирот и так далее при условии, что даритель или родственники дарителя взаимодействуют с данными организациями и заведениями в качестве воспитанников, пациентов и так далее;
  • если одаряемым является лицо, занимающее государственные должности на территории Российской Федерации и ее субъектов, а также выполняют роль муниципальных или государственных работников, сотрудников государственных банковских учреждений на основании должностных полномочий и определенных для данных лиц служебных обязанностей.
  • если участниками дарственной являются две коммерческие организации.

Дарению подлежат только те вещи и то имущество, которое принадлежит потенциальному дарителю на правах собственности. Если дарителем является юридическое лицо, располагающее той или иной вещью на основании права хозяйственного ведения или управления, то даритель может подарить данную вещь при условии получения согласия со стороны собственника и отсутствия противоречий в законодательстве. В случае с подарками с малой стоимостью данное ограничение, как правило, не действует.

Преимущества и недостатки дарения

К списку преимуществ составления договора рассматриваемой формы относятся следующие:

  1. 1. В то время как завещание предполагает переход имущества к новому собственнику после смерти наследодателя, при дарении переход осуществляется сразу с момента заключения официального соглашения. Если речь идет о дарственной на недвижимость, то права собственника возникают сразу после регистрации соглашения.
  2. 2. Если участниками соглашения являются родственники, то они освобождаются от обязательства по уплате налогов.
  3. 3. В случае, если доля в правах собственности переходит одаряемому на основании дарственной, собственнику не нужно получать согласие на совершение сделки от остальных собственников. В случае заключения сделки купли-продажи остальные собственники обладают правом преимущественного выкупа, что становится определенной сложностью и вызывает затраты времени.
  4. 4. Если имущество было получено в дар, то оно не предполагает раздел после расторжения брака между супругами.

Что касается недостатков, то договор дарения предполагает следующие особенности и ограничения:

  1. 1. Передача имущества возможна только при условии, что данное имущество освобождено от притязаний со стороны третьих лиц. Не может быть подарено имущество, которое является частью общей собственности или залогом.
  2. 2. Если договор дарения на недвижимость оформляется у нотариуса, стоимость услуг юриста может оплачиваться одаряемым (в том числе государственная пошлина за совершение соответствующей сделки).
  3. 3. Договор дарения может быть отменен по инициативе дарителя или наследников дарителя. При таких условиях одаряемое лицо обязуется к возврату имущества без права получения компенсации.

Тщательно взвесьте все "за" и "против" рассматриваемого типа сделки прежде, чем составите соответствующий договор дарения.

Кто и когда может отменить договор дарения?

В соответствии с действующим законодательством даритель имеет право отменить сделку по договорам о дарениях в определенных случаях:

  • при совершении одаряемым покушения на жизнь непосредственно дарителя, членов семьи дарителя и его близких родственников;
  • при причинении тяжких телесных повреждений дарителю в умышленном порядке;
  • при лишении жизни дарителя в умышленном порядке (предусмотрено право истребования отмены сделки по договорам о дарениях наследниками дарителя);
  • при обращении одаряемого с полученной по договорам о дарениях вещью неподобающим образом, если данное обращение грозит безвозвратной утратой имущества, которое представляет собой нематериальную ценность для дарителя;
  • при наличии условия о возможности отмены сделки дарителем в договоре в случае, если одаряемый скончается раньше него.

Отмена договора дарения предполагает возврат вещи обратно дарителю в виде, который данная вещь имеет на момент принятия решения об отмене сделки. При этом лицо, являющееся одаряемым на момент составлений договоров по дарениям, может сохранить все доходы и ценности, полученные от данной вещи в процессе владения ею. В случае отчуждения вещи третьим лицам вернуть имущество невозможно. Однако в случае доказательства вины одаряемого относительно отчуждения или намеренного уничтожения данной вещи заявитель может подать иск по причине причинения вреда.

Если вы считаете, что составление дарственной нарушает ваши законные права, и располагаете достаточными основаниями для того, чтобы оспорить договор дарения в судебном порядке, воспользуйтесь помощью квалифицированных юристов Московской муниципальной коллегии ММКА. Наши юристы имеют большой опыт решения подобных проблем и помогут подготовиться к любым нюансом, которые часто возникают во время судебного разбирательства. Услуги компетентного адвоката способствуют разрешению спора между одаряемым, дарителем или его законными наследниками независимо от обстоятельств.

При необходимости вы можете воспользоваться дополнительными услугами – юристами оказывается помощь и в судебном представительстве. В данном случае опытный юрист поможет защитить интересы и права доверителя в суде. На протяжении всего судебного процесса, адвокат будет оказывать квалифицированную правовую поддержку вплоть до вынесения окончательного решения по делу.

Стоимость услуг нотариуса или юриста в вопросах о дарении

Вопрос о том, сколько стоит помощь квалифицированного адвоката, услуги опытного юриста по судебному представительству и так далее, интересует абсолютное большинство людей. Для того чтобы получить ответ на данный вопрос, стоит воспользоваться информацией на нашем сайте или связаться со специалистами коллегии для консультации.

Что касается государственной пошлины, то цена сотрудничества с нотариусом по вопросам составления и удостоверения соответствующих документов регулируется статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации. На сегодняшний день она составляет 0,5 процентов относительно общих стоимостей имущества. Минимальная стоимость равна 300 рублям. К данной сумме стоит прибавить затраты на правовую и техническую работу нотариуса.

Если вы составите необходимый договор в виде дарственной посредством обращения к юристу, то расходы будут значительно меньше. При этом важно помнить, что подготавливать договор юрист может только в случае передачи имущества в дар в полном объеме.

При наличии любых вопросов, связанных с договором, правами и обязательствами по договору в виде дарственной, стоит воспользоваться бесплатной консультацией с дежурными специалистами на нашем сайте или записаться на очную встречу с сотрудником адвокатской коллегии на удобное для вас время.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для физических лиц
Абонентское обслуживание «Семейный адвокат»
Цена от 12 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка договора, искового заявления, возражения на иск
Цена от 10 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Участие адвоката в судебном заседании по административным, трудовым, гражданским и наследственным делам
Цена от 10 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для граждан и организаций
Почасовая оплата труда адвоката-специалиста при комплексной защите прав доверителя
Цена от 2 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката без изучения документов
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста без изучения документов
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка первичного письменного юридического документа (заявление, жалоба, ходатайство, правовое заключение)
Цена от 7 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Выезд дежурного адвоката к доверителю
Цена от 3 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Изучение адвокатом-специалистом материалов дела, представленных клиентом, судебной практики по делу, выработка правовой позиции защиты (с использованием профессиональных правовых ресурсов), вне рамок устной консультации
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
АКЦИОННЫЕ ЦЕНЫ
Web - консультации ведущих адвокатов-специалистов коллегии.Срочная дистанционная юридическая помощь (по телефону и Skypе) / до 1 академического часа
От 700 руб.
Цена от 599 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Адвокатский запрос в гос.учреждения и организации
От 7 000 руб.
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Командировка адвоката
От 30 000 руб.
Цена от 26 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Письменная консультация адвоката Москвы по E-mail, ознакомление с делом, подготовка первичных обращений в гос.органы и учреждения / до 10 страниц текста
От 1 500 руб.
Цена от 1 050 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Получить ЭКСПРЕСС консультацию дежурного адвоката
Наши преимущества
Активная защита.
Экстренная помощь
Отраслевые специалисты.
Команда профессионалов
Свидетельство Министерства
юстиции РФ
Передовые практики.
Оптимальное решение
Наверх