недвижимость

ПОМОЩЬ АДВОКАТА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

 Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Гражданским  Кодексом РФ и иными законами.

Сделка с недвижимым имуществом – это сложная, трудоемкая и длительная процедура, требующая специальных знаний и опыта. При ее совершении подводные камни могут возникнуть в любом месте, начиная с подготовки и оформления документов и заканчивая государственной регистрацией. Отдельная проблема связана с проведением расчетов по сделкам – самым опасным этапом приобретения недвижимости, когда можно лишиться всего и сразу. Конечно, помощь профессионала не бесплатна. Но, эта помощь сохранит ваше здоровье, время и во многих случаях деньги. Только опытные юристы помогут вам разобраться в многообразии сделок с недвижимостью, оградить свои дома, квартиры от посягательства мошенников и квартирных аферистов.

Адвокат проконсультирует по порядку совершения сделок с недвижимостью, особенностям налогообложения, возможности признания сделки недействительной и окажет следующие виды услуг:

• юридическое сопровождение сделок по приобретению недвижимости, в том числе квартир на вторичном рынке, в новостройках по инвестиционным договорам, договорам долевого участия в строительстве;
• проверка наличия всех необходимых документов, юридическая экспертиза договоров и иных документов, связанных со сделками на недвижимость;
• составление договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, договоров уступки права требования, договоров залога и задатка;
• помощь во внесудебном и в судебном порядке при разрешении конфликтных ситуаций на этапе строительства (возмещение убытков, вызванных нарушением срока сдачи дома в эксплуатацию, предоставлением квартир ненадлежащего качества; разрешение споров связанных с повышением стоимости, неисполнения строительными и инвестиционными компаниями договоров и т.д.);
• ведение дел в суде по искам о признании договоров купли-продажи, мены, дарения недействительными, расторжении договоров купли-продажи, мены, дарения и т.д.;
• оспаривание в судебном порядке отказа в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней, либо уклонения соответствующего органа от регистрации;
• помощь при заключении и исполнении условий договора по оплате недвижимости через банковскую ячейку.