ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Адвокаты отдела сопровождения сделок с недвижимым имуществом ММКА  – независимые эксперты. Защита Вашей финансовой безопасности при покупке недвижимости.

«Проверка чистоты сделки» – это условный термин, подразумевающий целый комплекс операций по выявлению обстоятельств, делающих заключение договора сделки недействительной.

Если сделка купли-продажи будет признана недействительной – шансы на то, что вы получите свои деньги обратно, стремятся к нулю. Как правило, самостоятельное проведение подобной проверки обычному человеку не под силу. Это задача специалиста с юридическим образованием, практическими знаниями и с большим опытом работы на рынке недвижимости. 

«Проверка чистоты сделки» включает в себя целый перечень мероприятий, проведение которых поможет избежать негативных последствий при покупке жилья: 

1. Юридический анализ правоустанавливающих документов, включает в себя в том числе:

- установление наличия или отсутствия признаков криминальности в потенциальной сделке;

- определение законности документов, в том числе на предмет соответствия действующему законодательству РФ;

-  проверка контрагентов и их прав на совершение сделки;

2. Юридический анализ факторов риска для покупателя, это прежде всего: 

- определение круга лиц, имеющих отношение к данной сделке, выяснение обременений;

- изучение истории сделок с объектом недвижимости, проверка переходов права собственности на предмет из законности; наличие обременений, запретов на объект недвижимости; наличие или отсутствие долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг; 

- выявление обстоятельств, которые могут стать основанием для оспаривания      сделки в суде;

- определение способа взаиморасчёта и обеспечение безопасности передачи средств;

- для иностранных граждан следует добавить ещё один немаловажный пункт: проверка возможности заключения данной сделки с точки зрения законодательства обеих стран.

Во всех вышеперечисленных случаях получение подробной информации перед заключением сделки может иметь решающее значение.

Это необходимый шаг к успеху, главным образом сосредоточенно с коммерческой, финансовой и юридической стороны сделки.

Стоимость правовой помощи:

1. Работа с представленными клиентом документами, выдача заключения о возможных рисках, в т.ч. рекомендаций о совершении дополнительных действий (без выезда адвоката ММКА – 10.000 руб)*

2. комплексная независимая проверка объекта недвижимости на территории г.Москвы – 30.000 руб*

3. комплексная независимая проверка объекта недвижимости на территории Московской области – 40.000 руб*

(* не включена стоимость: государственных услуг на получение дополнительной информации,  нотариальных услуг на оформление доверенности)

- юридические консультации по жилищным вопросам
- агентство недвижимости при ММКА
- публикация Председателя ММКА В.В. Федосеева "Мошенничества на рынке недвижимости"