Юрист по недвижимости

К вопросам осуществления действий, связанных с оборотом недвижимости, относится существенное количество актуальных нормативных положений Федерального законодательства. Согласно требованиям действующего кодекса Российской Федерации, под понятием недвижимости могут подразумеваться:

  • Земельные участки, а также участки недр и остальные структуры, имеющие неразрывную связь с землей. В данном контексте под недвижимостью подразумевается любой объект, который не может быть перемещен без причинения несоразмерного ущерба своему назначению. Ввиду этого, под недвижимостью также подразумеваются готовые жилые и коммерческие здания, сооружения различного назначения, объекты незавершенного строительства.
  • Воздушные и морские суда, включая суда внутреннего плавания, которые предусматривают обязательную государственную регистрацию.
  • Машино-места. Отдельный объект недвижимости, признанный таким на территории Москвы и остальных субъектов Российской Федерации. Машино-местами в данном случае называются все объекты, отвечающие соответствующим требованиям и параметрам, без учета соответствия показателям минимального или максимального размера при условии регистрации прав на такую недвижимость до начала 2017 года.

Что касается машино-мест, то они не нуждаются в замене полученных ранее документов или во внесении обязательных изменений в записи ЕГРН. Имеющиеся у владельца объекта недвижимости документы, подтверждающие право собственности и классифицирующие объект в качестве машино-места, обладают полной юридической силой и не нуждаются в переоформлении.

Также следует учитывать, что в качестве границ машино-места выступают границы рассматриваемого объекта недвижимости. При необходимости юрист поможет владельцу подать заявление об учете фактических изменений в Единый государственный реестр, касательно приведения вида недвижимости в полное соответствии с требованиями действующего законодательства.

Что надо знать про машиноместа в качестве объекта недвижимости?

Перед обращением к услугам юристов за консультацией по возникшим вопросам или правовой помощью, необходимо уточнить дату регистрации права собственности на недвижимое имущество. В процессе консультации профессиональный юрист поможет вам узнать о действующих изменениях в законодательстве Российской Федерации. В том числе о том, что, при условии регистрации долей в рамках права совместной собственности до 2017 года в ЕГРН, все участники этой долевой собственности имеют право на осуществление беспрепятственного выдела принадлежащей им доли в натуре путем определения границ машино-места согласно требованиям соответствующего закона Российской Федерации. Это требование относится к любым помещениям, зданиям и строительным сооружениям, которые используются в целях размещения автомобилей и прочих транспортных средств. Аналогичным образом участники совместной долевой собственности могут регистрировать права на машино-места.

Помощь квалифицированного юриста может потребоваться, если лицо приняло решение о выделении принадлежащей ему доли в натуре. В таком случае и при желании зарегистрировать право собственности на определенное машино-место, нет необходимости в получении согласия со стороны других участников. Единственным требованием является предоставление участником совместной долевой собственности документа о соглашении между собственниками или решения собрания в орган, занимающийся регистрацией прав. В последнем случае решение должно включать в себя информацию о порядке использования недвижимости, которая находится в общей долевой собственности.

В процессе консультации выбранный вами юрист в обязательном порядке проинформирует о возможности использования недвижимости в виде машино-места собственником вплоть до момента прекращения действия права долевой собственности на рассматриваемый объект. Это правило касается имущества, которое осталось после выдела. Также собственник вправе пользоваться не только недвижимостью, но и имуществом, требуемым для осуществления прохода или проезда к месту размещения транспортного средства. Бремя за содержание рассматриваемого имущества лежит на собственнике в объеме, равном тому, что существовал до выдела. Датой прекращения долевой собственности является момент выдела в натуре последним из оставшихся участников, а также осуществления им регистрации законных прав собственности. Если после выдела отдельных долей сохранилось определенное имущество, оно становится общим и в равной степени принадлежит владельцам помещений или мест для размещения транспортных средств.

Основные вопросы и определения, относящиеся к недвижимости

Под понятием недвижимости подразумеваются помещения жилого назначения и помещения, не предназначенные для проживания. Так же к недвижимости, как уже было сказано выше, относятся помещения, которые используются в целях размещения автомобилей и других транспортных средств. Это могут быть отдельные части здания и самостоятельные машино-места при условии наличия описаний границ подобных объектов в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, затрагивающего вопросы кадастрового учета.

Вопросы права владения и оборота, связанные с недвижимостью, находятся в компетенции юриста соответствующей специализации. На сегодняшний день на территории города Москва существует большое количество юридических консультаций, юристы которых готовы найти решение вопросам клиентов. Тем не менее, далеко не все они являются достаточно компетентными в рассматриваемых вопросах.

Выбор надежного профильного юриста с недвижимостью – залог безопасности сделки

Если вы хотите получить качественную юридическую помощь и подробную консультацию, подойдите к вопросу выбора компетентного юриста с максимальной ответственностью. Учитывая возможности, которые характеризуют Москву в этом плане на сегодняшний день, приложив достаточно усилий, каждый потенциальный клиент сможет найти лучшего специалиста и обратиться к юристу, который действительно поможет справиться с проблемой. Мы рекомендуем не работать с первым попавшимся вам в объявлениях юристом, а искать помощи при возникших вопросах сразу у нескольких специалистов. В зависимости от того, насколько подробной и эффективной будет консультация, вы сможете убедиться, насколько квалифицированными являются выбранные вами юристы.

Обратите внимание, что лучшим помощникам в делах и вопросах, связанных с недвижимостями, станет юрист по недвижимости, состоящий в муниципальной коллегии города Москва. Как правило, таким юристам по недвижимостям свойственен большой практический опыт и компетентность в вопросах оборота и права собственности. На консультации специалист не просто оперирует фразами из кодекса, а тщательно изучает документы клиента, уточняет подробности дела и после этого дает подробные ответы на каждый конкретный вопрос, интересующий потенциального доверителя. Такая юридическая консультация уже предоставляет клиенту весомую правовую помощь и позволяет преодолеть многие трудности.

В чем заключается консультация юриста и цели его работы с клиентом

Консультация квалифицированного специалиста, работающего с вопросами по недвижимостям, позволит получить подробную информацию по актуальным особенностям действующего законодательства. Например, узнать о необходимости государственной регистрации всех прав (вещные, права собственности и так далее), уточнить особенности их образования, ограничения, передачи или прекращения. Также есть возможность получить ответ на вопрос об условиях осуществления специальной регистрации или учета (помимо государственных). Пользуясь юридическими рекомендациями, вы узнаете о том, какие действия обязан произвести орган в рамках осуществления госрегистрации.

Оказывая профессиональную консультацию клиенту в городе Москва, специалист также может помочь получить информацию и поддержку в связи с государственной регистрацией законных прав. Если вы намерены совершить какие-либо из перечисленных или прочие действия, то, воспользовавшись консультацией с юристами, сможете избежать вероятных ошибок и негативных последствий.

Для того чтобы решить любой вопрос с недвижимым имуществом и совершенными сделками, обратитесь в офис коллегии ММКА. Проведение юридических консультаций осуществляется на возмездной основе. Записаться на прием можно посредством телефонного звонка, используя номер, указанный в разделе «Контакты». Консультациями по делам с недвижимостями предусмотрена очная встреча специалиста с клиентом. Необходимо иметь при себе все документы, связанные с недвижимым имуществом. Продолжительность консультационной встречи составляет до одного часа.

Помните, что решать проблемы, связанные с недвижимым имуществом и сопровождением сделок, самостоятельно не только нежелательно, но и потенциально опасно. Обязательно проконсультируйтесь со специалистом, чтобы избежать рисков и судебных издержек.

 

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для юридических лиц
Абонентское обслуживание, юридическое сопровождение деятельности организации
Цена от 20 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка договора по финансово-хозяйственной деятельности организации, претензии
Цена от 15 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка искового заявления (отзыва, возражения на иск) по арбитражным, административным, налоговым делам
Цена от 20 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Срочный выезд адвоката-специалиста в офис к клиенту
Цена от 15 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Участие адвоката в судебном заседании Арбитражного суда (по арбитражным, административным, налоговым делам)
Цена от 15 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Участие в переговорах с оппонентом, профессиональная медиация
Цена от 5 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для граждан и организаций
Почасовая оплата труда адвоката-специалиста при комплексной защите прав доверителя
Цена от 2 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката без изучения документов
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста без изучения документов
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка первичного письменного юридического документа (заявление, жалоба, ходатайство, правовое заключение)
Цена от 7 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Выезд дежурного адвоката к доверителю
Цена от 3 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Изучение адвокатом-специалистом материалов дела, представленных клиентом, судебной практики по делу, выработка правовой позиции защиты (с использованием профессиональных правовых ресурсов), вне рамок устной консультации
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
АКЦИОННЫЕ ЦЕНЫ
Web - консультации ведущих адвокатов-специалистов коллегии.Срочная дистанционная юридическая помощь (по телефону и Skypе) / до 1 академического часа
От 700 руб.
Цена от 599 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Командировка адвоката
От 30 000 руб.
Цена от 26 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Получить ЭКСПРЕСС консультацию дежурного адвоката
Наши преимущества
Активная защита.
Экстренная помощь
Отраслевые специалисты.
Команда профессионалов
Свидетельство Министерства
юстиции РФ
Передовые практики.
Оптимальное решение
Наверх