Споры по договору строительного подряда

Московская муниципальная коллегия адвокатов оказывает квалифицированную правовую помощь в разрешении арбитражных споров по договорам строительного подряда.

В случае возникновения спора по договору строительного подряда, наши адвокаты и специалисты имеют значительный опыт по досудебному и судебному урегулированию споров по договорам строительного подряда, в частности по смешанным договорам подряда (строительный подряд) и возмездного оказания услуг, которые возникают между заказчиком и подрядчиком (исполнителем), а так же с иными третьими лицами.

Арбитражные споры по договорам строительного подряда

Не редко строительные споры (арбитражные споры) возникают между заказчиком и подрядчиком (исполнителем) в ходе исполнения государственного контракта или инвестиционного (коммерческого) проекта (договора подряда или возмездного оказания услуг), к таким спорам можно отнести:

  1. - отказ (не мотивированный отказ) заказчика от подписания итогового или промежуточного акта сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (например, неправомерный отказ заказчика от их подписания с мотивировкой, что подрядчиком не представлена исполнительная документация), таким образом заказчик одновременно отказывается и от оплаты выполненных работ (оказанных услуг);

  2. - нарушение сроков производства (выполнения) работ (например, такие причины могут быть как по вине заказчика (не передана строительная площадка или не передано оборудование для монтажа), так и по вине подрядчика (привлек недобросовестных субподрядчиков, за которых он несет ответственность перед заказчиком));
  3. - превышение сметы строительных работ (например, не верное применение сметных коэффициентов и расчета гарантийных удержаний при сдаче работ по актам);
  4. - расторжение договора или государственного контракта;
  5. - приостановка выполнения работ подрядчиком (например, в ходе производства (выполнения) работ, по мнению подрядчика необходимо усиление бетонных конструкций, а заказчик отказывается оплачивать данные дополнительные работы и настаивает на продолжении выполнения работ без дополнительного усиления).

На практике встречается множество различных вопросов в рамках исполнения договоров строительного подряда, и перечислять их можно очень долго, при этом споры могут возникнуть не только между сторонами договора подряда, но и с третьими лицами (указанные в договоре подряда и не указанные):

  1. - Технический заказчик (технадзор);
  2. - Финансовый заказчик (инвестор), если указан в договоре подряда;
  3. - Банки (например, спор по выдаче банковской гарантии или безакцептному списанию денежных средств с заказчика за выполненные работы);
  4. - ОАТИ;
  5. - Прокуратура;
  6. - ФМС;
  7. - Генеральный заказчик;
  8. - Субподрядчик;
  9. - Трудовая инспекция и другие.

Важно так же отметить (риски подрядчика), что в случае расторжения договора строительного подряда по инициативе заказчика или в случае уклонения от заключения договора строительного подряда в рамках 44 ФЗ или 123 ФЗ, у подрядчика могут возникнуть риски включения его в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

При всем этом, легче предотвратить данные риски на стадии исполнения или же подписания договора, нежели в последующем обжаловать решение антимонопольного органа в арбитражном суде. В арбитражном суде данный спор так же можно предотвратить по договору и заключить мировое соглашение.

В случае возникновения арбитражного спора по договору подряда адвокаты ММКА готовы оказать квалифицированную правовую помощь в рамках арбитражного процесса.

Кроме этого, правовая помощь адвоката по разрешению споров договору строительного подряда может быть оказана на следующих стадиях:

  1. Досудебный порядок по договору строительного подряда:
    1. - правовой анализ договора подряда;
    2. - правовой анализ дополнительных соглашений договора подряда (локальные сметы, график производства работ, сметная документация, проектная документация и т.п. документы являющиеся приложением договора подряда);
    3. - проверка выполненных обязательств заказчика и подрядчика в рамках действующего договора подряда (передача строительной площадки, материалов, проектной документации по актам, сдача-приемка выполненных работ, подготовка проектов за подписью заказчика «в работу», направление приказа об ответственных представителях технадзора, авторского надзора и других документов, необходимых для выполнения строительных работ по договору подряда);
    4. - договором подряда могут быть предусмотрены указания на третьих лиц, например, привлечение субподрядчиков, на которых распространяются те или иные обязательства по выполнению работ, согласно той или иной строительной норме. В таком случае, адвокат проверит возможность регрессных требований, в случае возникновения арбитражного спора или, если неисполнение субподрядчиком принятых на себя обязательств несет риск наступления неблагоприятных последствий для подрядчика, в части исполнения договора подряда с заказчиком, то дело необходимо передать на арбитражный спор с целью добросовестного исполнения принятых на себя обязательств подрядчиком и без потери финансовых средств от предъявленных штрафных санкций заказчиком;
    5. - в ходе исполнения договора подряда могут возникнуть сложности в исполнении договора подряда, в части выполнения работ, что требует необходимости обоснования причин и приостановки работ (например необходимость выполнения дополнительных работ и проведение строительной экспертизы). В данном случае адвокат поможет правильно оформить все документы и провести переговоры.
  2. Арбитражные споры по договору подряда:
    1. - участие в переговорах, соблюдение претензионного порядка;
    2. - сбор и составление необходимых доказательств и процессуальных документов для разрешения споров и обоснования правовой позиции в арбитраже;
    3. - представление интересов доверителя в арбитражном суде (все инстанции);
    4. - участие в рамках исполнительного производства, в частности, по необходимости, участие в процедуре признании должника банкротом.
  3. Представление интересов доверителя в антимонопольных службах для разрешения споров по договору строительного подряда в рамках 44 ФЗ и 123 ФЗ.

Рекомендации Московской муниципальной коллегии адвокатов по разрешению арбитражных споров по договору строительного подряда

Московская муниципальная коллегия адвокатов рекомендует приступать к разрешению арбитражных споров по договорам строительного подряда (и/или возмездного оказания услуг) незамедлительно и желательно со специалистом (адвокатом, юристом, экспертным учреждением). Как показывает практика, такие споры ведутся обычно путем переговоров менеджеров объектов или руководства, без соблюдения процессуальных норм, что влечет возрастание штрафов, пени и неустойки, как для заказчика, так и для подрядчика.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для юридических лиц
Абонентское обслуживание, юридическое сопровождение деятельности организации
Цена от 20 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка договора по финансово-хозяйственной деятельности организации, претензии
Цена от 15 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка искового заявления (отзыва, возражения на иск) по арбитражным, административным, налоговым делам
Цена от 20 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Срочный выезд адвоката-специалиста в офис к клиенту
Цена от 15 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Участие адвоката в судебном заседании Арбитражного суда (по арбитражным, административным, налоговым делам)
Цена от 15 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Участие в переговорах с оппонентом, профессиональная медиация
Цена от 5 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для граждан и организаций
Почасовая оплата труда адвоката-специалиста при комплексной защите прав доверителя
Цена от 2 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката без изучения документов
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста без изучения документов
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка первичного письменного юридического документа (заявление, жалоба, ходатайство, правовое заключение)
Цена от 7 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Выезд дежурного адвоката к доверителю
Цена от 3 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Изучение адвокатом-специалистом материалов дела, представленных клиентом, судебной практики по делу, выработка правовой позиции защиты (с использованием профессиональных правовых ресурсов), вне рамок устной консультации
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
АКЦИОННЫЕ ЦЕНЫ
Web - консультации ведущих адвокатов-специалистов коллегии.Срочная дистанционная юридическая помощь (по телефону и Skypе) / до 1 академического часа
От 700 руб.
Цена от 599 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Командировка адвоката
От 30 000 руб.
Цена от 26 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Получить ЭКСПРЕСС консультацию дежурного адвоката
Наши преимущества
Активная защита.
Экстренная помощь
Отраслевые специалисты.
Команда профессионалов
Свидетельство Министерства
юстиции РФ
Передовые практики.
Оптимальное решение
Наверх