Оспариванию сделок с недвижимостью

Недвижимость является наиболее ценным активом у большинства граждан, поэтому и правовые споры относительно ее собственности, зачастую принимают затяжной характер и характеризуются значительным количеством участников. В первую очередь это относится к наследственным делам, где в качестве наследуемого имущества выступает недвижимость, а завещание наследодателем не составлено, либо при его составлении не были учтены интересы наследников, которые имеют право наследовать имущество вне зависимости от волеизъявления наследователя (дети, нетрудоспособные лица, находящиеся на иждевении и т.п.), то есть в тех случаях, когда имеются основания для правового спора. Такие споры, как правило, не имеют досудебного мирного разрешения и стороны вынуждены защищать свои интересы в суде. Минимальные знания необходимые сторонам для решения вопроса о необходимости прибегнуть к судебному решению состоят в следующем:

  1. - в случае смерти одного из супругов, все совместно нажитое супругами имущество в размере ½ части, как правило, вне зависимости от сведений в свидетельстве о собственности отходит к оставшемуся супругу, а между оставшимися наследниками, в том числе и супругом делится ½ часть оставшегося имущества. Иными словами, в случае смерти отца, при наличии 2 совершеннолетних детей, мать наследует ½ часть квартиры, и 1/3 от оставшейся ½ , дети же наследуют по 1/3 части от оставшейся ½;
  2. - в случае, если у наследника имеются несовершеннолетние дети, нетрудоспособные иждевенцы, находящиеся на его обеспечении не менее 1 года, нетрудоспособные родители, то они, вне зависимости от воли наследодателя, имеют право на часть его имущества, а именно не менее ½ части, причитавшегося бы им имущества, наследуемого по закону. К примеру, в случае смерти отца, при наличии 1 совершеннолетнего ребенка и 1 несовершеннолетнего, в случае, если отец составил завещание, не указав несовершеннолетнего в числе наследников, мать наследует ½ часть квартиры, на оставшуюся ½ часть претендуют мать и совершеннолетний ребенок по завещанию и не менее чем на половину 1/3 части от ½, а всего не менее чем на 1/12 от всей квартиры несовершеннолетний ребенок, даже несмотря на то, что он не вписан в завещание.

Есть еще много иных нюансов в наследственном праве при оспаривании сделок с недвижимостью, узнать о которых возможно обратившись к профессиональному юристу или адвокату нашей коллегии, получив качественную услугу за приемлимую цену, которая зависит от сложности разрешаемого спора.

Встречаются так же и иные формы перехода права собственности на недвижимость, наиболее распространенными из которых являются договор купли-продажи и договор дарения. Следует отметить, что оба договора являются оспоримыми, только на практике, договор дарения возможно оспорить лишь в случае, если даритель при оформлении договора, находился в состоянии, исключающем возможность осознавать характер и последствия, совершаемых им действий, как правило, к таковым относится невменяемость дарителя, вызванное наличием стойкого психического заболевания или временного психического расстройства. Для оспаривания данного договора, адвокату зачастую необходимы познания не только в правовой сфере, но и в медицинской.

Намного больше обстоятельств имеется для оспаривания договора купли-продажи недвижимости, к которым можно отнести и недобросовестное исполнение сторонами, либо одной из сторон, существенных условий договора, таких как оплата недвижимости, передача недвижимого имущества и т.п. Во всех случаях, что бы не рисковать таким ценным активом необходимо прибегнуть к услугам профессионального юриста, специализирующегося в данном направлении, что поможет увеличить шансы на отстаивание своего интереса и полагающегося права на получение в собственность недвижимости.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для физических лиц
Абонентское обслуживание «Семейный адвокат»
Цена от 12 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка договора, искового заявления, возражения на иск
Цена от 10 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Участие адвоката в судебном заседании по административным, трудовым, гражданским и наследственным делам
Цена от 10 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для граждан и организаций
Почасовая оплата труда адвоката-специалиста при комплексной защите прав доверителя
Цена от 2 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката без изучения документов
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста без изучения документов
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка первичного письменного юридического документа (заявление, жалоба, ходатайство, правовое заключение)
Цена от 7 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Выезд дежурного адвоката к доверителю
Цена от 3 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Изучение адвокатом-специалистом материалов дела, представленных клиентом, судебной практики по делу, выработка правовой позиции защиты (с использованием профессиональных правовых ресурсов), вне рамок устной консультации
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
АКЦИОННЫЕ ЦЕНЫ
Web - консультации ведущих адвокатов-специалистов коллегии.Срочная дистанционная юридическая помощь (по телефону и Skypе) / до 1 академического часа
От 700 руб.
Цена от 599 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Адвокатский запрос в гос.учреждения и организации
От 7 000 руб.
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Командировка адвоката
От 30 000 руб.
Цена от 26 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Письменная консультация адвоката Москвы по E-mail, ознакомление с делом, подготовка первичных обращений в гос.органы и учреждения / до 10 страниц текста
От 1 500 руб.
Цена от 1 050 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Получить ЭКСПРЕСС консультацию дежурного адвоката
Наши преимущества
Активная защита.
Экстренная помощь
Отраслевые специалисты.
Команда профессионалов
Свидетельство Министерства
юстиции РФ
Передовые практики.
Оптимальное решение
Наверх