Взыскание задолженности по договору аренды

Московская муниципальная коллегия адвокатов г. Москвы оказывает правовую помощь по взысканию задолженности по договору аренды.

Договор аренды – гражданско-правовой договор, согласно которому, его сторонами являются арендатор и арендодатель, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату (арендную плату) во временное владение и пользование или же во временное пользование.

При заключении договора аренды арендодатель не знает о добросовестности и намерениях арендатора, не смотря на то, что арендодатель проверил арендатора при заключении долгосрочного или краткосрочного договора аренды по общедоступным открытым источникам или запросив у него необходимые документы.

Очень часто по тем или иным причинам, в нарушение статей 309 ГК РФ и 310 ГК РФ, арендатор не справляется со своими обязательствами по договору аренды и у него возникает задолженность по оплате арендных платежей, предусмотренных договором аренды. Сумма задолженности копится, договор аренды не расторгается и между сторонами ведутся переговоры о погашении суммы долга. Но, на практике такие переговоры (устные переговоры) с обещаниями арендатора не приводят к нужному результату. И в конечном итоге, арендатор возвращает имущество и не выходит на связь.

Рекомендации ММКА при взыскании задолженности по договору аренды:

Арендодателю необходимо предусмотреть в договоре условия оп оплате суммы арендных платежей, как существенное условие договора, а так же штрафные санкции и претензионный порядок.

В случае неисполнения арендатором своих обязательств и не возврате долга, по арендным платежам, предусмотренным договором аренды, арендодатель должен произвести сверку платежей и направить письменную претензию в адрес арендатора, после чего можно приступать к устным переговорам, итоги которых можно будет задокументировать.

Данные действия помогут в дальнейшем в случае обращения арендодателем в суд с целью взыскания долга договора аренды.

Если стороны договора не пришли к соглашению о реструктуризации или частичном погашении (прощении) долга, то арендодателю остается либо обратиться в суд с целью взыскания задолженности договора аренды, либо сделать уступку требования (цессии), если такое условие не запрещено договором.

Если стороны предусмотрели в договоре условие об обязательном претензионном порядке, то он должен быть соблюден в предусмотренные им сроки.

После, арендодатель вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга, приложить к нему договор, претензию и другие документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Для последующего взыскания долга арендодателю потребуется получить исполнительный лист и выбрать способ взыскания задолженности по аренде.


Для подробного уточнения всех имеющихся вопросов можно записаться на первичную консультацию к адвокату ММКА по указанным на сайте телефонам или же заполнив соответствующую форму.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для физических лиц
Абонентское обслуживание «Семейный адвокат»
Цена от 12 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка договора, искового заявления, возражения на иск
Цена от 10 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Участие адвоката в судебном заседании по административным, трудовым, гражданским и наследственным делам
Цена от 10 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для граждан и организаций
Почасовая оплата труда адвоката-специалиста при комплексной защите прав доверителя
Цена от 2 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката без изучения документов
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста без изучения документов
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка первичного письменного юридического документа (заявление, жалоба, ходатайство, правовое заключение)
Цена от 7 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Выезд дежурного адвоката к доверителю
Цена от 3 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Изучение адвокатом-специалистом материалов дела, представленных клиентом, судебной практики по делу, выработка правовой позиции защиты (с использованием профессиональных правовых ресурсов), вне рамок устной консультации
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
АКЦИОННЫЕ ЦЕНЫ
Web - консультации ведущих адвокатов-специалистов коллегии.Срочная дистанционная юридическая помощь (по телефону и Skypе) / до 1 академического часа
От 700 руб.
Цена от 599 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Адвокатский запрос в гос.учреждения и организации
От 7 000 руб.
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Командировка адвоката
От 30 000 руб.
Цена от 26 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Письменная консультация адвоката Москвы по E-mail, ознакомление с делом, подготовка первичных обращений в гос.органы и учреждения / до 10 страниц текста
От 1 500 руб.
Цена от 1 050 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Получить ЭКСПРЕСС консультацию дежурного адвоката
Наши преимущества
Активная защита.
Экстренная помощь
Отраслевые специалисты.
Команда профессионалов
Свидетельство Министерства
юстиции РФ
Передовые практики.
Оптимальное решение
Наверх