Взыскание задолженности по договору аренды

Московская муниципальная коллегия адвокатов (ММКА) предлагает вниманию жителей Москвы и регионов России квалифицированную юридическую помощь по вопросам взыскания сформировавшейся задолженности по договору аренды. Сотрудники коллегии имеют большой опыт работы в соответствующей сфере судебного производства и гарантируют успешное представление законных прав и интересов кредитора. Узнайте подробности об условиях сотрудничества с ММКА и получите полный комплекс услуг на выгодных условиях.

Особенности договора аренды и риски арендодателя

Под договором аренды подразумевается официальный гражданско-правовой документ. Он выполняет функцию подтверждающего документа. Так, по договору аренды участниками сделки становятся арендатор и арендодатель. Договор аренды определяет собой условия предоставления определенного имущества за установленную арендную плату во временное пользование и/или владение. Заключение официального договора аренды не гарантирует добросовестность и ответственность арендатора. Даже несмотря на проверку конкретного арендатора арендодателем, последний не может быть уверенным в намерениях первого. Общедоступные источники или документы, предоставленные арендатором, не подтверждают ответственность стороны в случае заключения договора аренды на длительный или короткий срок.

К сожалению, риски того, что арендатор не сможет в полной мере справиться с обязанностями по договору аренды, на сегодняшний день очень высоки. Несмотря на нарушение статей номер 309 и 310 в Гражданском Кодексе Российской Федерации, такие ситуации распространены и случаются по различным причинам. Следствием нарушения обязательств является возникновение задолженности по уплате арендной платы в соответствии с условиями, закрепленными в договоре. Задолженность постоянно возрастает, в то время как договор по сделке об аренде имущества остается в силе. На протяжении этого времени арендатор и арендодатель ведут переговоры по вопросам о взыскании задолженности. Однако опыт показывает, что такие переговоры, проводимые в устной форме, несмотря на обещания арендатора возместить долг, чаще всего не приводят к желаемому результату. Итог ситуации выглядит следующим образом: арендатор возвращает имущество арендодателю, после чего связь с ним теряется. Соответственно, владелец имущества так и остается с задолженностью.

Взыскание задолженности по договору аренды: требования, способы и рекомендации

Если вы столкнулись с подобной ситуацией, несмотря на официальный договор аренды, то специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов готовы помочь в возврате долга и его судебном взыскании. Мы рекомендуем следовать следующим советам специалистов перед взысканием долгов, согласно условиям, указанным в договоре:

  • На этапе заключения договора необходимо определить и осветить нюансы, касающиеся внесения платежей за аренду. Этот пункт должен стать ключевым условием договора.
  • Обязательно уточните штрафные санкции и порядок вынесения претензий при условии отказа или невозможности выполнения арендатором его обязательств.
  • Если обязательства арендатора не исполнены, а возврат долга не был осуществлен, арендодателю необходимо сверить имеющиеся платежи и составить письменную претензию к арендатору. Только после этого можно приступить к ведению устных переговоров с обязательным документированием их итогов.

Перечисленные выше действия помогут при взысканиях задолженностей по договорам с арендой. В частности, они станут преимуществом истца в случаях обращения в суд, чтобы осуществить взыскание задолженности при невыполнении арендатором условий договора.

В случае отсутствия факта заключения соглашения по поводу реструктуризации, частичного погашения или прощения долга между сторонами, арендодатель вынужден уступить требованиям арендатора (при условии отсутствия противоречий по требованиям договора) или подать исковое заявление по взысканию в суд. Если договор предусматривает обязательное разрешение споров в претензионном порядке, то соблюдение его требований влечет исполнение обязательств в оговоренные сроки. После этого владелец имущества, переданного в аренду, может обратиться в суд с иском. Исковое заявление сопровождается договором, претензией и сопутствующими документами в соответствии с требованиями российского законодательства.

Чтобы обеспечить возврат долгов, арендодателю предстоит получение исполнительного листа и выбор способа возврата долгов в сумме, утвержденной условиями договора. Если вы хотите уточнить подробности разрешения подобных споров и убедиться в возможности законного возврата арендных платежей, обратитесь к услугам специалистов Московской муниципальной коллегии адвокатов. Наши сотрудники ознакомятся с договором и помогут получить подробную консультацию по имеющимся вопросам.

Прием специалистов осуществляется по предварительной записи без очередей. Воспользуйтесь телефоном, указанным в разделе «Контакты» на нашем сайте, чтобы связаться с коллегией и записаться на консультацию в удобное для вас время.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для физических лиц
Абонентское обслуживание «Семейный адвокат»
Цена от 12 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка договора, искового заявления, возражения на иск
Цена от 10 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Участие адвоката в судебном заседании по административным, трудовым, гражданским и наследственным делам
Цена от 10 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ Для граждан и организаций
Почасовая оплата труда адвоката-специалиста при комплексной защите прав доверителя
Цена от 2 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката без изучения документов
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста без изучения документов
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Подготовка первичного письменного юридического документа (заявление, жалоба, ходатайство, правовое заключение)
Цена от 7 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Выезд дежурного адвоката к доверителю
Цена от 3 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Изучение адвокатом-специалистом материалов дела, представленных клиентом, судебной практики по делу, выработка правовой позиции защиты (с использованием профессиональных правовых ресурсов), вне рамок устной консультации
Цена от 1 200 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката с изучением документов, представленных доверителем
Цена от 2 400 руб.
ЗАКАЗАТЬ
АКЦИОННЫЕ ЦЕНЫ
Web - консультации ведущих адвокатов-специалистов коллегии.Срочная дистанционная юридическая помощь (по телефону и Skypе) / до 1 академического часа
От 700 руб.
Цена от 599 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Адвокатский запрос в гос.учреждения и организации
От 7 000 руб.
Цена от 4 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Командировка адвоката
От 30 000 руб.
Цена от 26 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Письменная консультация адвоката Москвы по E-mail, ознакомление с делом, подготовка первичных обращений в гос.органы и учреждения / до 10 страниц текста
От 1 500 руб.
Цена от 1 050 руб.
ЗАКАЗАТЬ
Получить ЭКСПРЕСС консультацию дежурного адвоката
Наши преимущества
Активная защита.
Экстренная помощь
Отраслевые специалисты.
Команда профессионалов
Свидетельство Министерства
юстиции РФ
Передовые практики.
Оптимальное решение
Наверх