Приватизация земельного участка

С момента принятия закона о приватизации прошло уже более 20 лет. Вступление в силу закона о приватизации предусматривало возможность бесплатной передачи недвижимого имущества в полную собственность российских граждан. Таким образом был выделен отдельный класс собственников, который представляли преимущественно люди, имеющие средний уровень достатка. Остальные на протяжении длительного срока времени не могли осознать в полной мере преимущества процесса приватизации. Что касается других, то они недостаточно объективно оценивали вероятные последствия включения в приватизацию всех, кто зарегистрирован в конкретном объекте. Это спровоцировало распространение проблем долевой собственности, которые становятся особенно актуальными в условиях наследования и заключения сделок купли-продажи.

Знакомимся с приватизацией земельных участков: тонкости и условия приватизации участка

Земли передаются в приватизацию (частное владение), начиная с 1991-го года. На сегодняшний день многие владельцы земельных участков уже воспользовались правом приватизации этого самого земельного участка. При этом, несмотря на то, что с момента, как была разрешена приватизация в частную собственность земель прошло более 25 лет, существует множество объектов, по-прежнему относящихся к категории арендованных у государства. Также имеются земли, которые в принципе не имеют каких-либо правоустанавливающих документов. Такие участки считаются самовольно занятыми. Многие граждане используют земли в собственных целях и строят на незаконно занятом участке различные сооружения, начиная с гаражей, заканчивая коммерческими ларьками. Некоторые делают это осознанно, другие же не подозревают о незаконности использования земли в подобных целях. Уже при первом столкновении с процедурой оформления документов на дом, в частности с межеванием, уполномоченные органы выявят факт незаконного захвата земли. Избежать подобных рисков можно, если своевременно приватизировать землю. В противном случае при оформлении необходимых документов в дальнейшем постройки на участке будут подлежать сносу.

Обязательными процедурами при оформлении необходимых документов является межевание и определение границ земельного участка. Для того чтобы осуществить перечисленные процедуры, необходимо обратиться в БТИ. Получение права собственности возможно только при условии владения земельными участками, которые указаны в кадастровом паспорте. Важно обратить внимание на то, что граждане, которые успели получить землю по договору бессрочного пользования или по праву наследования до вступления в силу нового закона, имеют право на бесплатную приватизацию.

Мы регулярно напоминаем своим клиентам о том, что владение участком и получение права строительства частного дома любых параметров на территории данного участка возможно только при условии регистрации этого права посредством приватизации конкретного выделенного земельного участка. В целом приватизация в случае оформления земельных участков предусматривает переход этого земельного участка из одной формы собственности в другую. Например, если изначально земельный участок считался муниципальным или принадлежал к категории государственной земли, то после приватизации он становится частной собственностью ее инициатора.

Отсутствие навыков разрешения споров, связанных с земельными участками, становится препятствием на пути их приватизации. Мы настоятельно рекомендуем обращаться к услугам проверенных специалистов по спорам, связанным с земельными участками, для успешного рассмотрения конкретного дела. Сотрудники Московской муниципальной коллегии адвокатов имеют большой опыт работы в соответствующем направлении юридической практики. Мы готовы оказать необходимую помощь в связи с приватизацией к земельным наделам на выгодных условиях.

В распоряжении юристов Московской муниципальной коллегии адвокатов есть все необходимое для оказания квалифицированной правовой помощи. Мы берем на себя полное сопровождение разбирательств, затрагивающих приватизацию и получение права собственности на земельный участок. Услуги специалистов коллегии включают в себя проведение устного консультирования по вопросам оформления земли, осуществление правового анализа имеющихся у клиентов документов, сбор дополнительных документов, на основании которых будет начата приватизация, и так далее. Также мы предлагаем представительство доверителя, защиту его прав и интересов в соответствующих органах, уполномоченных приватизировать землю в частную собственность. В результате сотрудничества с Московской муниципальной коллегией ММКА вы получите необходимые документы, подтверждающие права на землю после прохождения обязательных процедур, которыми сопровождается приватизация.

Как осуществляется приватизация муниципального или государственного земельного участка: порядок действий и необходимые документы на землю

Для того чтобы приватизировать землю и оформить право собственности на земельный надел, необходимо выполнить определенные процедуры. Порядок приватизации земли утверждается действующим законодательством Российской Федерации. Соответствующие законы Земельного Кодекса утверждают определенную схему действий, когда осуществляется приватизация земли. Для того чтобы оформить землю в собственность, важно в точности соблюдать все эти требования.

Если вы не располагаете достаточными знаниями и навыками, а приватизация земли производится вами впервые, то консультация с юристами Московской муниципальной коллегии адвокатов станет рациональным решением. Мы знакомы с Земельным Кодексом Российской Федерации на практике и имеем большой опыт работы в сфере разрешения земельных споров. Таким образом, приватизация земли в случае сотрудничества со специалистами коллегии, занимает минимум времени и сопровождается минимальными издержками для наших клиентов.

В целом процедура приватизации земельного участка предполагает выполнение следующих действий:

• Заявитель (инициатор) собирает требуемые документы на конкретный земельный участок. Далеко не все знают, какие именно документы необходимы для приватизации земельного участка. Уточнить, какие документы входят в обязательный список, можно непосредственно в территориальном органе, уполномоченном на осуществление государственной регистрации права собственности по земельным участкам. Помочь узнать требуемые документы и собрать их в полном комплекте могут и юристы нашей коллегии. Вы можете уточнить документы и получить помощь в составлении того или иного документа непосредственно в формате письменной или устной консультации.
• Каждый полученный документ прикрепляется к полному комплекту бумаг, на основании которых будет осуществлена приватизация земельного участка. Документация передается в территориальный орган, который занимается государственной регистрацией прав собственности на земельные участки. Уполномоченные должностные лица тщательно изучают и проверяют каждый документ. После ознакомления с документами занимаются приватизацией. В зависимости от того, кто является собственником и владеет земельными участками, определяется территориальный орган, в который подается пакет бумаг. Юрист, с которым вы сотрудничаете, поможет определить, к какому именно территориальному органу относится конкретное дело, и избавит вас от временных издержек.
• Следующим этапом является постановка участка земли на кадастровый учет. Участок с землей ставится на кадастровый учет в обязательном порядке. В противном случае право собственности на участок с землей не может быть получено.
• После того как участок с землей поставлен на учет, заявитель ожидает принятия положительного решения и выдачи соответствующего свидетельства по конкретному земельному участку. На данном этапе заявитель получает официальное решение о возможности выделить участок с землей.
• Заключительным этапом, когда вы приватизируете участок, становится регистрация прав собственности. В результате успешного прохождения процедуры вы становитесь законным собственником участка земли.

Государственная регистрацию права собственности на такой объект недвижимости, как земля, осуществляется в десятидневный срок с момента приема заявления и необходимой документации на оформление участка в собственность. Для того чтобы избежать неоправданных затрат времени, денежных средств и сил, мы рекомендуем доверить ваш участок с землей и решение вопросов, связанных с его приватизацией, настоящим профессионалам.

Узнать, сколько стоит оформить землю в виде конкретного участка в собственность, можно непосредственно при консультации с нашими юристами. Уточнить, сколько стоят сопутствующие услуги специалистов Московской муниципальной коллегии адвокатов, можно еще до обращения в компанию, изучив информацию, представленную на нашем сайте.

Если вы хотите получить участок с землей в законную собственность, то важно максимально ответственно подойти к решению сопутствующих вопросов. Сотрудничество с квалифицированными юристами по вопросам оформления в собственность участков – это возможность решить проблему с первого обращения. Мы сопровождаем участки различного назначения, как муниципальные участки, так и разновидности государственных участков, в том числе при наличии построек на земельном наделе. Записаться на консультацию по вопросам оформления права собственности для участка земли можно по телефону, указанному в разделе «Контакты».